Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Das Haus mit Pultdach erstreckt sich über 3 Etagen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem, ebenerdigem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das ca. 258 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit im Freien.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Im Jahr 2025 wurde das Dach vollständig erneuert und die Fassade neu verputzt und gestrichen. Beides Investitionen in den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Hinweis: Bilder teilweise mit KI bearbeitet.
Dieses Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die große Familie als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Ursprünge des Gebäudes reichen vermutlich in die 1920er- bis 1930er-Jahre zurück. Nach einem Neuaufbau ab Kellerdecke im Jahr 1961 präsentiert sich die Immobilie heute mit einer ordentlichen und soliden Bausubstanz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit vier Zimmern, Wohnküche und Badezimmer auf rund 100 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad mit WC und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Die Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung mit separatem Wohnbereich für Angehörige bis hin zur teilweisen Vermietung.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist das geräumige und gut erhaltene Nebengebäude, das über ein großes Flächenangebot verfügt. Hier stehen unter anderem zwei Garagen, eine Waschküche, ein Natursteinkeller sowie weitere Nutzflächen, darunter ein großer Dachboden, zur Verfügung. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Nebengebäude zu einem echten Mehrwert für Handwerker, Hobbynutzer oder Liebhaber großzügiger Nebenflächen.
Der schön gestaltete Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz zum Verweilen, für gesellige Stunden oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahrs sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, die dem Erwerber die Möglichkeit bieten, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen weiterzuentwickeln.
Fazit: Ein solides Wohnhaus mit viel Platz, attraktivem Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die neben Wohnraum auch umfangreiche Nutzflächen zu schätzen wissen.
Hinweis: Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.
Klassischer Winkelbungalow mit L-förmigen Grundriss. Wohnräume auf einer Ebene; ideal für barrierefreies Wohnen. Ebenerdiger Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Teilunterkellerung. Zwei Garagen. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
