Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, eine separate Küche, das Tageslichtbad mit WC und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kfz-Stellplatz im Untergeschoss des Hauses sowie ein Kellerraum.
Objekttyp: Wohnung
Eigennutzer und Kapitalanleger! Helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung nahe Hauptbahnhof
Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ob als renditestarke Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung an Studenten, oder als komfortables Zuhause für die große Familie – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.
5 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume genutzt werden können, schaffen durch die Maisonette Bauweise und die Innentreppe ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Wohngemeinschaften oder größere Haushalte. Die von der Küche aus begehbaren Loggia bietet den Bewohnern durch ihre Westausrichtung schöne Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt. Besonders erwähnenswert sind die separaten Zugänge der beiden Ebenen über das Treppenhaus.
1 Zimmer-Appartement mit TG-Stellplatz in Uni Nähe
Kompaktes 1-Zimmer-Apartment, das speziell auf die Bedürfnisse von Studenten oder jungen Berufstätigen zugeschnitten ist. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet der Wohnraum maximale Funktionalität auf kompakter Fläche. Die Grünanlage im Innenhof bietet den Bewohnern eine attraktive Fläche in den warmen Jahreszeiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Doppelparker in der Tiefgarage. Die Wohnung ist vermietet; die JNME beträgt aktuell 4.980,- €
Hochwertige Mietwohnung – barrierefrei – im kernsanierten Altbau
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Die Wohnung wird nach umfassender Kernsanierung erstmals bezogen und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Ausstattung und Wohnkomfort.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in edlem Echtholzparkett sowie einer modernen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige, klar geschnittene Wohnbereiche und eine hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Besonderer Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt: Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht komfortables, stufenloses Wohnen – ideal für alle Lebensphasen.
Diese Wohnung richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die das Besondere suchen: stilvolles Wohnen im Altbau, kombiniert mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten, barrierefreien Wohnkonzept.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 16 Eigentumswohnungen. 4 gut belichtete Zimmer, darunter der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und in den gemeinschaftlichen Garten sowie das Tageslichtbad bieten einen hohen Wohnkomfort. Die separate Küche lässt sich gut möblieren und hat Platz für eine Essecke. Neben einem praktischen Kellerraum gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Kfz-Stellplatz zur Wohnung.
Fazit: Mit der umfangreichen Ausstattung, den gut belichteten Räumen, dem durchdachten Grundriss in Kombination mit der attraktiven Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Mit dem Lift bis vor die Wohnungstür! Etagenwohnung mit 2 großen Loggien und TG-Stellplatz
Die Wohnung empfängt Sie mit einer gut einzurichtenden Diele, die Platz für Jacken, Mäntel & Schuhe bietet und Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Der praktische Schnitt der Küche lässt diese gut einrichten, bietet genug Arbeits- und Ablagefläche. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche, erhält durch die großen Fenster viel Licht und bietet dadurch eine angenehme Atmosphäre; hier finden sowohl Wohn- und Essbereich genug Raum. Von hier aus gelangt man auf die straßenseitige nach Südwest ausgerichtete Loggia. Die weiteren Räume bieten Platz für ein modernes Schlafzimmer und je nach Bedarf einen Raum für Kind, Gäste oder Homeoffice. Das innenliegende Bad lässt sich je nach Geschmack und Vorliebe mit Badewanne oder Dusche in einen schönen Ort der Entspannung verwandeln; direkt nebenan findet das Gäste-WC seinen Platz.
Der Keller im Untergeschoss bietet Platz für Sommer und Winter Sportequipment, saisonale Dekoartikel wie z.B. Weihnachtsschmuck, Vorräte etc. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage. Von hier können Sie Ihre Einkäufe bequem über den Keller bzw. Lift in die Wohnung bringen.
Das Hausgeld beträgt aktuell 364,-- € / Monat (inkl. Rücklagen ca. 86,- € / Monat)
Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung per 31.12.2024 beträgt 5.443,656 €.
Fazit: Eine interessante Immobilie mit gut belichteten Räumen und einem durchdachten Grundriss, welche Sie bei der Modernisierung ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Eigentumswohnungen. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, eine separate Küche, das Tageslichtbad mit WC und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslichtfenster. Vom Wohnzimmer und dem größeren der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon bzw. auf die Terasse sowie den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage im Untergeschoss des Hauses sowie ein großer Kellerraum.