Kompaktes 1-Zimmer-Apartment, das speziell auf die Bedürfnisse von Studenten oder jungen Berufstätigen zugeschnitten ist. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet der Wohnraum maximale Funktionalität auf kompakter Fläche. Die Grünanlage im Innenhof bietet den Bewohnern eine attraktive Fläche in den warmen Jahreszeiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Doppelparker in der Tiefgarage. Die Wohnung ist vermietet; die JNME beträgt aktuell 4.980,- €
Auszeichnung: Abgeschlossen
Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht in ruhiger Höhenlage
Das im Jahr 2016 von der Firma Hanse Haus in hochwertiger Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und die gelungene Kombination aus Komfort und Wohnqualität.
Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bietet das Haus fünf großzügig geschnittene, helle Zimmer, die zusammen mit der durchdachten Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der weitläufige Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne sorgt für ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Eine Garage mit direktem Gartenzugang ergänzt das attraktive Gesamtbild und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Solide und hochwertig gebaute Wohnanlage mit 16 Wohnungen „betreutes Wohnen“
Seniorenwohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen in zwei separaten Gebäuden auf einem ca. 1000m² großen Grundstück im historischen Ortskern des Stadtteils Heidelsheim; Fertigstellung im Jahr 2000. Im Haus A befinden sich 6 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 58 m² sowie ein Büro für den Betreiber. Im Haus B befinden 10 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 61 m² sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen (Pflegebad, Cafeteria mit Dachterrasse etc.)
Neben den beiden Gebäuden sind ein restaurierter, unter Denkmalschutz stehender Gewölbekeller sowie 5 Kfz-Stellplätze und eine Garage vorhanden.
Die Gebäude sind in Massivbauweise und hoher Bauqualität errichtet; die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden. Die Wohnungen sind sämtlich mit Einbauküchen; teilweise mit weiteren Einbaumöbeln ausgestattet. Bis auf eine Wohnung verfügen alle Wohnungen über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Der Jahresnettomietertrag beträgt aktuell ca. 81.300,00 Euro.
Hochwertige Mietwohnung – barrierefrei – im kernsanierten Altbau
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Die Wohnung wird nach umfassender Kernsanierung erstmals bezogen und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Ausstattung und Wohnkomfort.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in edlem Echtholzparkett sowie einer modernen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige, klar geschnittene Wohnbereiche und eine hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Besonderer Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt: Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht komfortables, stufenloses Wohnen – ideal für alle Lebensphasen.
Diese Wohnung richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die das Besondere suchen: stilvolles Wohnen im Altbau, kombiniert mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten, barrierefreien Wohnkonzept.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 16 Eigentumswohnungen. 4 gut belichtete Zimmer, darunter der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und in den gemeinschaftlichen Garten sowie das Tageslichtbad bieten einen hohen Wohnkomfort. Die separate Küche lässt sich gut möblieren und hat Platz für eine Essecke. Neben einem praktischen Kellerraum gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Kfz-Stellplatz zur Wohnung.
Fazit: Mit der umfangreichen Ausstattung, den gut belichteten Räumen, dem durchdachten Grundriss in Kombination mit der attraktiven Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Solides Zweifamilienhaus mit toller Aussicht in ruhiger Lage
Solides, voll unterkellertes Haus mit zwei hellen, gut geschnittenen Wohnungen (109 m² im EG bzw. 102 m² im OG) und ausbaufähigem Dachgeschoss. Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gartenzugang; Wohnung im Obergeschoss mit Südbalkon und toller Aussicht. Modernisierungsbedürftig.
Mit dem Lift bis vor die Wohnungstür! Etagenwohnung mit 2 großen Loggien und TG-Stellplatz
Die Wohnung empfängt Sie mit einer gut einzurichtenden Diele, die Platz für Jacken, Mäntel & Schuhe bietet und Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Der praktische Schnitt der Küche lässt diese gut einrichten, bietet genug Arbeits- und Ablagefläche. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche, erhält durch die großen Fenster viel Licht und bietet dadurch eine angenehme Atmosphäre; hier finden sowohl Wohn- und Essbereich genug Raum. Von hier aus gelangt man auf die straßenseitige nach Südwest ausgerichtete Loggia. Die weiteren Räume bieten Platz für ein modernes Schlafzimmer und je nach Bedarf einen Raum für Kind, Gäste oder Homeoffice. Das innenliegende Bad lässt sich je nach Geschmack und Vorliebe mit Badewanne oder Dusche in einen schönen Ort der Entspannung verwandeln; direkt nebenan findet das Gäste-WC seinen Platz.
Der Keller im Untergeschoss bietet Platz für Sommer und Winter Sportequipment, saisonale Dekoartikel wie z.B. Weihnachtsschmuck, Vorräte etc. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage. Von hier können Sie Ihre Einkäufe bequem über den Keller bzw. Lift in die Wohnung bringen.
Das Hausgeld beträgt aktuell 364,-- € / Monat (inkl. Rücklagen ca. 86,- € / Monat)
Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung per 31.12.2024 beträgt 5.443,656 €.
Fazit: Eine interessante Immobilie mit gut belichteten Räumen und einem durchdachten Grundriss, welche Sie bei der Modernisierung ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.